Rozważanie przejścia z WIBOR-u na WIRON w kontekście kredytów hipotecznych może wydawać się na pierwszy rzut oka atrakcyjne, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że stawka WIRON jest niższa od WIBOR-u. Jednak zdaniem ekspertów, realia są dalekie od tej optymistycznej perspektywy. Ostatnie doniesienia ING Banku Śląskiego przekazane pośrednikom kredytowym sugerują, że przejście na WIRON może nie być tak proste, ani tańsze, jak mogłoby się wydawać.
Spis treści:
Zasady Przejścia z WIBOR na WIRON
W komunikacie banku dla pośredników kredytowych, zasugerowano, że każda zmiana wskaźnika (z WIBOR na WIRON) nawet w przypadku wniosków z pozytywną decyzją, wiąże się z koniecznością całkowitego zrezygnowania z pierwotnego wniosku i złożenia nowego. Co więcej, nie jest możliwa zmiana wskaźnika po podpisaniu umowy kredytowej. Taki proces sugeruje, że procedura przejścia na WIRON będzie skomplikowana i może zmusić klientów do ponownego przejścia przez cały proces kredytowy.
Ponadto, stawka WIRON wcale nie musi oznaczać tańszego kredytu. Wskazuje na to fakt, że marże kredytów opartych na WIRON mogą okazać się wyższe niż w przypadku WIBOR-u.
Różnice Między WIBOR a WIRON
Różnice pomiędzy stawkami WIBOR i WIRON wynikają z różnych metod ich obliczania. WIBOR jest stawką odzwierciedlającą sytuację na rynku pożyczek międzybankowych, natomiast WIRON uwzględnia szerszy zestaw danych, w tym transakcje depozytów zawierane przez banki z dużymi klientami, które zazwyczaj są oprocentowane niżej niż te na rynku międzybankowym.
Inna kluczowa różnica polega na tym, że stawki WIBOR odzwierciedlają oczekiwania dotyczące ceny pieniądza w określonym czasie, podczas gdy WIRON jest oparty na danych historycznych, a więc pokazuje sytuację z przeszłości.
Przyszłość WIBOR i WIRON
W kontekście planowanych zmian, istotne jest zrozumienie, że wprowadzenie WIRON do istniejących umów kredytowych będzie wymagało przestrzegania regulacji unijnych dotyczących tzw. stawek referencyjnych. Wszelkie różnice w stawkach powinny zostać wyrównane poprzez tzw. korektę spreadu, nad którą ostateczne decyzje podejmie resort finansów.
To jest istotne przesłanie dla obecnych i przyszłych kredytobiorców: chociaż stawka WIRON może wydawać się atrakcyjna, konieczne jest dokładne zrozumienie jej implikacji i potencjalnych konsekwencji związanych z przejściem na nią. Bez względu na to, jaki wskaźnik wybierzesz, ważne jest, aby dokładnie przemyśleć swoją decyzję i zrozumieć wszystkie jej aspekty.
