Umowa o dożywocie jest jednym z coraz bardziej popularnych rozwiązań stosowanych w Polsce. Corocznie zawieranych jest ponad 14 tysięcy takich umów, a ich liczba ciągle rośnie. Ta instytucja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które nie mają wystarczających środków na emeryturę i chcą zabezpieczyć swoje przyszłe potrzeby. Jednak, pomimo swojej popularności, rozwiązanie umowy o dożywocie może być niezwykle trudne w przypadku późniejszego rozwiązania.
Spis treści:
Umowa o dożywocie – co to takiego?
Umowa o dożywocie to umowa, w której jedna osoba przekazuje drugiej osobie prawo do korzystania z nieruchomości przez resztę życia. W zamian za to, druga osoba zobowiązuje się do opieki i wsparcia pierwszej osoby. Umowa o dożywocie może być zawarta pomiędzy członkami rodziny, przyjaciółmi lub obcymi osobami.
Przyczyny popularności umowy o dożywocie
Istnieje wiele przyczyn, dla których umowa o dożywocie stała się popularnym rozwiązaniem. Jedną z głównych przyczyn jest malejące zabezpieczenie finansowe na starość, które nie pozwala wielu osobom na godne życie z emerytury. Coraz więcej osób obawia się, że nie będzie w stanie utrzymać się z pieniędzy otrzymywanych z ZUS. Dlatego posiadanie nieruchomości, której wartość wzrasta, jest atrakcyjną opcją.
Umowa o dożywocie jest także często zawierana jako dowód wdzięczności za codzienną opiekę i wsparcie. Osoby starsze chcą zabezpieczyć swoje interesy, gdyby sytuacja uległa zmianie w przyszłości. To także sposób na zapewnienie sobie dachu nad głową i codziennego wyżywienia.
Umowa o dożywocie – terminacja
Choć umowa o dożywocie jest atrakcyjnym rozwiązaniem, jej rozwiązanie może być niezwykle trudne. Kodeks cywilny stanowi, że rozwiązanie umowy o dożywocie jest możliwe tylko w wyjątkowych przypadkach. Sąd może zamienić umowę dożywocia na rentę tylko w sytuacji, gdy nie ma możliwości dalszej styczności pomiędzy stronami umowy.
Przepisy przewidują również, że wysokość renty powinna być ustalona jako równowartość pierwotnego uprawnienia wynikającego z umowy. W takim przypadku nieruchomość pozostaje własnością osoby zobowiązanej do świadczeń, a dożywotnik musi zadowolić się rentą.
Rozwiązanie umowy o dożywocie ma jeszcze dalej idące skutki. Osoba zobowiązana do świadczeń musi zwrócić nieruchomość, choć może wystąpić z roszczeniem o zwrot nakładów.
Wnioski
Umowa o dożywocie jest coraz bardziej popularnym rozwiązaniem w Polsce. Corocznie zawieranych jest ponad 14 tysięcy takich umów. Pomimo swojej popularności, rozwiązanie umowy o dożywocie może być trudne i skomplikowane. Kodeks cywilny przewiduje tylko wyjątkowe przypadki rozwiązania umowy, a zamiana umowy na rentę to jedno z możliwych rozwiązań.
Ważne jest, aby osoby zawierające umowę o dożywocie miały świadomość konsekwencji tego działania. Umowa o dożywocie jest wiążąca i trudno ją rozwiązać. Dlatego warto skonsultować się z prawnikiem przed zawarciem takiej umowy.
Umowa o dożywocie może być dobrą opcją dla osób, które nie mają wystarczających środków na emeryturę. Jednak, należy pamiętać, że jest to decyzja na całe życie i warto dokładnie przemyśleć wszystkie aspekty przed jej zawarciem.
