1. Definicja Konwersji Kredytu

Konwersja kredytu, czyli mówiąc prosto, zmiana warunków umowy kredytowej, zyskuje na popularności. Często dotyczy zmiany liczby rat, częstotliwości ich spłacania, okresu kredytowania czy wysokości marży. Dla kredytów denominowanych w frankach szwajcarskich, proces konwersji często polega na zamianie na kredyty złotówkowe ze stałą stopą procentową.

Banki proponują zawarcie ugody z kredytobiorcą, w wyniku której następuje przewalutowanie kredytu na złotówki. Istotne jest, że po konwersji warunki kredytu powinny być takie, jakie kredytobiorca miałby, gdyby od samego początku zaciągnął kredyt w złotówkach.

2. Koszty Refinansowania Kredytu

Pamiętajmy, że refinansowanie kredytu nie jest darmowe i niesie za sobą pewne dodatkowe koszty. Wartości tych opłat zależą od warunków określonych przez bank, do którego przenosimy kredyt. Do typowych kosztów refinansowania kredytu hipotecznego zaliczyć można:

• koszt operatu szacunkowego nieruchomości,
• prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu w poprzednim banku,
• prowizja za udzielenie kredytu refinansowego,
• koszt ubezpieczenia kredytu hipotecznego,
• opłata za zmianę hipoteki w księdze wieczystej,
• koszt zaświadczenia o spłacie kredytu.

Precyzyjne oszacowanie kosztów refinansowania jest kluczowe do ustalenia, czy taka operacja będzie korzystna dla kredytobiorcy.

3. Kiedy Opłaca się Przenosić Kredyt?

Decyzja o refinansowaniu kredytu powinna być dobrze przemyślana. Jest to szczególnie korzystne dla tych, którzy zaciągnęli kredyt na niekorzystnych warunkach, a obecnie mają możliwość skorzystać z tańszych rozwiązań.

Warto przeprowadzić dokładne obliczenia – porównać całkowitą kwotę, jaką zapłacilibyśmy bankowi spłacając dotychczasowy kredyt, z tą, którą zapłacilibyśmy przenosząc i spłacając nowy kredyt. Kwota kapitału pozostanie taka sama, ale koszty kredytowania ulegną zmianie. Refinansowanie kredytu jest opłacalne, jeśli suma odsetek starego kredytu przekracza sumę odsetek nowego kredytu powiększoną o koszty przeniesienia.

4. Kalkulator Przeniesienia Kredytu Hipotecznego

Aby ułatwić decyzję o przeniesieniu kredytu, warto skorzystać z kalkulatorów dostępnych na stronach internetowych. Dzięki nim, wprowadzając podstawowe informacje o swoim kredycie hipotecznym, szybko dowiemy się, czy w naszej sytuacji przeniesienie kredytu na lepsze warunki jest możliwe.

Podsumowując, konwersja i refinansowanie kredytu to narzędzia, które mogą pomóc kredytobiorcom w uzyskaniu korzystniejszych warunków kredytowania. Niezależnie jednak od decyzji, pamiętajmy, że wszystkie kroki powinny być dokładnie przemyślane i poparte solidną analizą finansową.