Decyzja o refinansowaniu kredytu, czyli przeniesieniu zobowiązania do innego banku, zazwyczaj podyktowana jest chęcią uzyskania korzystniejszych warunków finansowania. Wymaga to jednak przedstawienia bankowi szeregu dokumentów, które pozwolą na ocenę kondycji finansowej klienta i zdolności spłaty nowego zobowiązania.
Spis treści:
Dokumenty dotyczące aktualnego kredytu
Na liście dokumentów, które są wymagane do refinansowania kredytu hipotecznego, na początku znajdują się te związane ze spłatą dotychczasowego zobowiązania. Zwykle jest to umowa kredytowa lub zaświadczenie z banku, które pokazuje obecne saldo zadłużenia. Te dokumenty są potrzebne do określenia, jaka kwota kredytu pozostała do spłaty i na jakich warunkach.
Dokumenty finansowe i sprawdzenie zdolności kredytowej
Kolejną kategorią dokumentów są te, które pozwalają na ocenę zdolności kredytowej wnioskodawcy. Mogą to być na przykład zaświadczenia o wynagrodzeniu i zatrudnieniu od pracodawcy lub wyciągi z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie. Bank, oceniając zdolność kredytową, sprawdzi nie tylko wysokość zarobków, ale także historię spłaty dotychczasowych zobowiązań, na przykład w bazie BIK.
Dokumenty związane z nieruchomością
Na liście dokumentów niezbędnych do refinansowania kredytu hipotecznego znajdują się też te związane z nieruchomością, która jest zabezpieczeniem spłaty zobowiązania. To na przykład wypis z księgi wieczystej czy operat szacunkowy nieruchomości. Możliwe, że bank będzie chciał dokonać ponownej wyceny nieruchomości, co może generować dodatkowe koszty.
Przygotowanie do procesu refinansowania kredytu
Każdy, kto rozważa refinansowanie kredytu, powinien dokładnie zapoznać się z wymaganiami banku odnośnie niezbędnych dokumentów. Zrozumienie, jakie informacje są potrzebne, pomoże przygotować się do procesu i zminimalizować potencjalne opóźnienia. Warto jednak pamiętać, że oprócz formalności, refinansowanie kredytu to także kwestia skrupulatnych obliczeń, które pozwolą ocenić, czy taka operacja jest rzeczywiście opłacalna.
