Program „Pierwsze Mieszkanie” wprowadził rewolucję na polskim rynku nieruchomości. W ciągu zaledwie ośmiu tygodni od uruchomienia programu, ponad 36 tysięcy osób złożyło wnioski o bezpieczny kredyt na zakup swojego pierwszego mieszkania. Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda, informuje, że do tej pory podpisano 3901 umów na łączną kwotę 1,457 miliarda złotych.
Program „Pierwsze Mieszkanie” oferuje dopłatę do kredytu na zakup pierwszego lokum oraz Konto Mieszkaniowe jako program oszczędnościowy. To innowacyjne rozwiązanie pozwala osobom planującym zakup mieszkania na skorzystanie z preferencyjnego oprocentowania i dopłat państwa do rat kredytu.
Dzięki temu programowi, deweloperzy zyskują większe zainteresowanie ze strony klientów, a rynek nieruchomości zyskuje na konkurencyjności.
Spis treści:
Konto Mieszkaniowe: Bezpieczne oszczędzanie
Konto Mieszkaniowe to element programu „Pierwsze Mieszkanie”, który umożliwia gromadzenie oszczędności na przyszły zakup nieruchomości. Według Ministerstwa Rozwoju i Technologii, do tej pory założono już 1644 Konta Mieszkaniowe, na których zgromadzono ponad 3,15 miliona złotych. Konto Mieszkaniowe oferowane jest przez trzy banki: Alior Bank, Pekao SA i PKO BP, a negocjacje z kolejnym bankiem są w trakcie.
Oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym wiąże się z atrakcyjnym oprocentowaniem, które jest analogiczne do standardowych rachunków oszczędnościowych. Jednakże, osiągnięte zyski nie podlegają tzw. podatkowi Belki, co oznacza, że nie trzeba płacić 19% podatku od dochodów kapitałowych.
Bezpieczny kredyt 2 proc.: Korzyści dla kredytobiorców
Bezpieczny kredyt 2 proc. to główny element programu „Pierwsze Mieszkanie”, który cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania.
Ten innowacyjny produkt kredytowy oferuje preferencyjne oprocentowanie i dopłatę państwa do rat kredytu. Dzięki temu, kredytobiorcy mogą korzystać z kredytu o stałej stopie procentowej na 10 lat, a maksymalna kwota kredytu wynosi 500 tysięcy złotych.
Bezpieczny kredyt 2 proc. dostępny jest w dziewięciu bankach: Alior Bank, Bank BPS, Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Pekao, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie, PKO BP, SGB-Bank oraz Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem, oraz VeloBank. Ten unikalny produkt kredytowy może być wykorzystany zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Zmiany w ofercie „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”
Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” odniósł ogromny sukces na rynku hipotecznym. W ciągu zaledwie dwóch miesięcy od wprowadzenia programu, wiele banków zaoferowało stawki oprocentowania poniżej 7 proc. Jednakże, szybko zmieniające się warunki na rynku sugerują, że banki wkrótce będą zmuszone obniżyć proponowane oprocentowanie jeszcze bardziej.
Zgodnie z przepisami ustawy wprowadzającej program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, banki udzielające tego rodzaju kredytów muszą zapewnić oprocentowanie i prowizję na poziomie nie gorszym niż w przypadku standardowych kredytów hipotecznych. Dlatego też, banki będą zmuszone dostosować swoje oferty, aby lepiej odpowiadały oczekiwaniom rynku i zapewniały jeszcze atrakcyjniejsze warunki dla kredytobiorców.
Ranking „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”
Wśród banków oferujących „Bezpieczny kredyt 2 proc.” można zauważyć pewne zróżnicowanie podejścia do tego programu.Większość banków przygotowała osobne produkty, które są dostosowane do wymogów programu, z własnymi cennikami.
Jednak, Alior Bank wprowadził nowość do swojej istniejącej oferty kredytów hipotecznych z okresowo stałym oprocentowaniem, oferując tę opcję jako dodatek do istniejących produktów. Stawka oprocentowania w przypadku kredytów z dopłatą jest taka sama jak w przypadku kredytów bez dopłat.
W sierpniu banki zaproponowały następujące stawki oprocentowania dla „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”:
Bank / Oprocentowanie / Marża po okresie stałego oprocentowania / Pierwsza rata malejąca (po dopłacie) / Łączny koszt kredytu z uwzględnieniem dopłat RRSO
- Alior Bank 6,769% 2,19% 2 272 zł 209 706 zł 4,71%
- Bank BPS 7,14% 1,90% 2 367 zł 299 770 zł 4,23%
- Velo Bank 7,14% 2,10% 2 400 zł 310 829 zł 4,28%
- Bank Pekao 7,14% 2,50% 2 400 zł 335 011 zł 4,44%
- PKO BP 7,14% 2,00% 2 454 zł 335 076 zł 4,75%
Podsumowanie
Program „Pierwsze Mieszkanie” z programem dopłat „Bezpieczny kredyt 2 proc.” przyniósł rewolucję na polskim rynku hipotecznym. Dzięki temu programowi, coraz więcej osób może spełnić swoje marzenie o własnym mieszkaniu. Bezpieczny kredyt 2 proc. oferuje preferencyjne warunki kredytowania, a Konto Mieszkaniowe stanowi skuteczną formę oszczędzania.
Banki, aby sprostać wymogom ustawy, będą zmuszone dostosować swoje oferty, co przyniesie jeszcze większe korzyści dla kredytobiorców. Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” to innowacyjne rozwiązanie, które przyczynia się do wzrostu konkurencyjności na rynku nieruchomości i stymuluje rozwój sektora mieszkaniowego w Polsce.
