W ostatnim czasie obserwujemy zmianę kursu w polityce monetarnej w Polsce, co prowadzi do wzrostu stóp procentowych. WIBOR 3M, czyli stopa procentowa dla kredytów hipotecznych, zaczęła rosnąć po długim okresie spadków. Ta zmiana może mieć wpływ na kredytobiorców, którzy do tej pory korzystali z niższych rat.
Spis treści:
Wzrost stóp procentowych
WIBOR 3M i 6M przez ostatni rok systematycznie spadały, ale teraz obserwujemy odwrócenie tego trendu. Od środy WIBOR 3M wzrósł z 5,62 do 5,78 proc., a WIBOR 6M skoczył jeszcze bardziej – z 5,54 do 5,81 proc. To wyraźne sygnały zmiany w polityce monetarnej.
Ekonomiści bankowi zauważają, że Rada Polityki Pieniężnej (RPP) może zmienić swoje nastawienie. W związku z tym wiele prognoz dotyczących stóp procentowych uległo zmianie. Na przykład, Bank Pekao podwyższył swoją prognozę stopy procentowej NBP na koniec 2024 roku z 4 proc. do 5,25 proc. Przewiduje się również dwie obniżki o 25 pkt baz. pod koniec przyszłego roku.
Koniec spadków rat
Dla kredytobiorców oznacza to, że spadki rat kredytowych już się zakończyły. Przynajmniej na najbliższe kilka miesięcy możemy oczekiwać wzrostu oprocentowania kredytów i wzrostu rat. Decyzje RPP mają bezpośredni wpływ na stopy procentowe, a te z kolei wpływają na koszty kredytów dla osób, które zaciągnęły zobowiązania zmiennoprocentowe.
Przyczyny wzrostu stóp procentowych
Co spowodowało tę zmianę w polityce monetarnej? Istnieje kilka czynników, które mogły wpłynąć na tę decyzję. Po pierwsze, umocnienie złotego po decyzji RPP mogło wpłynąć na zmianę nastawienia. Chociaż było to umocnienie dość niewielkie, może wskazywać na to, że RPP zamierza zatrzymać obniżki stóp procentowych.
Kolejnym czynnikiem może być sytuacja na rynku. Jeśli rynek dojdzie do wniosku, że obniżki stóp procentowych dobiegły końca, to WIBOR może skorygować wcześniejszy nadmierny spadek i wzrosnąć. To również może wpłynąć na wzrost oprocentowania kredytów i rat.
Perspektywy na przyszłość
Wzrost stóp procentowych może mieć konsekwencje dla kredytobiorców. W najbliższych miesiącach możemy spodziewać się wzrostu rat kredytowych. To oznacza, że kredytobiorcy będą musieli wygospodarować większą część swojego budżetu na spłatę zobowiązań.
Jednak perspektywy na przyszłość mogą się różnić w zależności od prognoz ekonomistów. Niektórzy przewidują dalszy wzrost stóp procentowych, podczas gdy inni sugerują, że po dwóch obniżkach pod koniec przyszłego roku możemy oczekiwać stabilizacji stóp procentowych.
Wpływ na rynek nieruchomości
Wzrost stóp procentowych może również wpłynąć na rynek nieruchomości. Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych może zniechęcić potencjalnych nabywców do zakupu mieszkań. To może prowadzić do spowolnienia wzrostu cen nieruchomości, a także zmniejszenia popytu na rynku.
Jednak warto zauważyć, że wpływ na rynek nieruchomości może być złożony, ponieważ zależy od wielu czynników. Na przykład, sytuacja gospodarcza, inflacja czy polityka fiskalna również odgrywają istotną rolę.
Podsumowanie
Wzrost stóp procentowych i zmiana polityki monetarnej w Polsce mają bezpośredni wpływ na kredytobiorców. Spadki rat kredytowych już się zakończyły, a obecnie możemy spodziewać się wzrostu oprocentowania kredytów i wzrostu rat. Decyzje RPP i sytuacja na rynku mają kluczowe znaczenie dla kształtowania stóp procentowych. Perspektywy na przyszłość mogą się różnić, ale warto być świadomym tych zmian i odpowiednio planować swoje finanse, zwłaszcza jeśli posiadasz kredyt hipoteczny.
