Prognozy związane z finansowym krajobrazem Polski wskazują na spodziewany spadek stóp procentowych w przyszłości. Ten scenariusz przekłada się na optymistyczne wiadomości dla kredytobiorców, z mniejszymi ratami złotowych kredytów hipotecznych na horyzoncie. Co więcej, istnieje duże prawdopodobieństwo, że zacznie się to dziać już za dwa lata.
Spis treści:
Jak mogą wyglądać przyszłe zyski?
Według najnowszych prognoz ekonomicznych, spadek stóp procentowych oznacza, że kredytobiorcy z długiem o zmiennym oprocentowaniu mogą płacić nawet o 20% mniej niż obecnie. Widać to na podstawie rynkowych notowań stóp procentowych oraz szacunków ekonomistów i analityków. Zmiany te mogą zacząć wpływać na oprocentowanie i wysokość rat kredytów już teraz, a ich skutki mogą być różne w zależności od rodzaju oprocentowania.
Kredytobiorcy z kredytem ze zmiennym oprocentowaniem, zwykle aktualizowanym co 3 lub 6 miesięcy, mogą oczekiwać na obniżenie swoich rat w najbliższym czasie. Obniżki są jednak zależne od indywidualnego harmonogramu aktualizacji kredytobiorcy i mogą nie być rewolucyjne na początku.
Jednak prognozy dla przyszłości są obiecujące. Zgodnie z szacunkami, do końca roku raty kredytów mogą spaść o około 10%, jeśli WIBOR spadnie o ponad 1 punkt procentowy. W perspektywie dwóch lat, raty mogą być niższe nawet o 20-25%, zakładając, że WIBOR 3M spadnie do około 3,5-4% w połowie 2025 roku.
Część pośrednia: Kto skorzysta najbardziej na przyszłych obniżkach?
Z punktu widzenia kredytobiorcy, obecne prognozy nie tylko oznaczają potencjalnie niższe raty, ale także wyższą zdolność kredytową. Dlaczego? Przy stałych dochodach, niższa rata oznacza, że bank może być skłonny pożyczyć więcej. W przyszłości może to oznaczać dostęp do większych kredytów dla przeciętnego kredytobiorcy.
Niektóre banki oferują jednak kredyty oparte na WIRON zamiast WIBOR. W tych przypadkach kredytobiorcy mogą musieć poczekać nieco dłużej na obniżkę oprocentowania, ponieważ WIRON uwzględnia historyczne, a nie przyszłe notowania.
Co przyniesie przyszłość dla kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem?
Oczekiwania co do spadku stóp procentowych mają również wpływ na kredyty z okresowo stałym oprocentowaniem. Rynkowi gracze oczekując niższego kosztu pieniądza w Polsce, zaczynają inaczej handlować kontraktami na stopy procentowe. Te zmiany powinny umożliwić bankom oferowanie tańszych kredytów ze stałym oprocentowaniem.
