Odkąd ING Bank Śląski wprowadził jako pierwszy kredyt hipoteczny oparty na wskaźniku WIRON, który ma zastąpić WIBOR, na rynku bankowym przetoczyły się liczne dyskusje. Wielu ekspertów i klientów zastanawiało się, czy nowy wskaźnik rzeczywiście ulży kredytobiorcom, jak sugerował rząd. Według najnowszych analiz, wygląda na to, że ulga może być jedynie symboliczna, a marża oferowana w przypadku kredytów z WIRON może być nawet wyższa niż przy stosowaniu WIBOR.
Spis treści:
Porównanie Oferty ING Bank Śląski
ING Bank Śląski wprowadził dwa warianty kredytu hipotecznego „Wakacje na swoim” opartego na WIRON. W wariancie „łatwy start”, oprocentowanie wynosi WIRON 1M plus 2,39 punktu procentowego marży, a prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%. W wariancie „lekka rata”, oprocentowanie wynosi WIRON 1M plus 2,34 punktu procentowego marży, a prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1,5%.
Na dzień 23 czerwca, wskaźnik WIRON 1M wynosił 5,93571%, co daje łączne oprocentowanie odpowiednio 8,32571% i 8,27571%.
Porównanie z WIBOR
Premier Mateusz Morawiecki przedstawiał przejście z WIBOR na WIRON jako sposób na ulżenie kredytobiorcom w sytuacji wysokich stóp procentowych, sugerując, że kredyty będą tańsze. Analiza oferty ING Banku zakończonej 25 czerwca przedstawia jednak inną rzeczywistość.
W ofercie promocyjnej kredytu „Wakacje na swoim” z okresowo stałym oprocentowaniem na 5 lat, oprocentowanie wynosiło WIBOR 6M plus 1,64 punktu procentowego marży w wariancie „łatwy start” (łącznie 8,59%) oraz WIBOR 6M plus 1,59 punktu procentowego marży w wariancie „lekka rata” (łącznie 8,54%).
Podsumowanie
Na podstawie porównań, można zauważyć, że marża oferowana w przypadku kredytów opartych na WIRON może być wyższa niż przy stosowaniu WIBOR. Wygląda na to, że ulga, o której mówił rząd, może być tylko symboliczna. Trzeba jednak zauważyć, że jest to pierwsza oferta tego typu na rynku, a inne banki mogą wprowadzić inne warunki kredytów opartych na WIRON. Czas pokaże, jak ten nowy wskaźnik wpłynie na rynek kredytów hipotecznych w Polsce.
