Kredyt hipoteczny jest często niezbędnym narzędziem dla rodzin planujących zakup własnego mieszkania. Jednak zdolność kredytowa, czyli kwota kredytu, którą bank jest gotów udzielić, zależy od wielu czynników, takich jak dochody, liczba osób na utrzymaniu i oprocentowanie. W tym artykule przeanalizujemy ranking zdolności kredytowej dla różnych scenariuszy zarobków, aby pomóc rodzinom zrozumieć, ile muszą zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny.
Spis treści:
Jaki kredyt przy zarobkach 3 000 netto?
Pierwszym scenariuszem jest rodzina o miesięcznych zarobkach netto w wysokości 3 000 zł. Dla takiego dochodu banki oferują zdolność kredytową w zakresieod 121 260,82 zł do130 805,28 zł. Najbardziej liberalne oferty pochodzą odAlior Banku iBanku Millennium. Jednak warto zauważyć, że zdolność kredytowa w tym przypadku jest stosunkowo niska.
W przypadku oprocentowania zmiennego, maksymalna zdolność kredytowa wynosi121 260,82 zł, podczas gdy dla oprocentowania stałego sięga130 805,28 zł. Banki, które oferują najwyższą zdolność kredytową dla tego scenariusza, toAlior Bank iBank Millennium.
Jednak zdolność kredytowa dla tego scenariusza jest najniższa spośród wszystkich analizowanych. Oznacza to, że rodzina o zarobkach 3 000 zł netto może mieć trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Jaki kredyt przy zarobkach 4 000 netto?
Następnie przeanalizujmy sytuację rodziny o zarobkach netto w wysokości 4 000 zł. Dla takiego dochodu, zdolność kredytowa banków wynosiod 203 889,85 zł do213 998,80 zł. Najbardziej korzystne oferty pochodzą odAlior Banku iBanku Millennium.
W przypadku oprocentowania zmiennego, maksymalna zdolność kredytowa wynosi203 889,85 zł, podczas gdy dla oprocentowania stałego sięga213 998,80 zł. Banki, które oferują najwyższą zdolność kredytową dla tego scenariusza, toAlior Bank iBank Millennium.
Warto zauważyć, że zdolność kredytowa dla tego scenariusza jest wyższa niż dla poprzedniego. Oznacza to, że rodzina o zarobkach 4 000 zł netto ma większe szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.
Jaki kredyt przy zarobkach 6 400 netto?
Przejdźmy teraz do analizy rodziny z jednym dzieckiem i zarobkami netto w wysokości 6 400 zł. Dla takiego dochodu, banki oferują zdolność kredytową w zakresieod 194 089,72 zł do215 883,55 zł. Najbardziej liberalne oferty pochodzą odAlior Banku iBanku Millennium.
W przypadku oprocentowania zmiennego, maksymalna zdolność kredytowa wynosi194 089,72 zł, podczas gdy dla oprocentowania stałego sięga215 883,55 zł. Banki, które oferują najwyższą zdolność kredytową dla tego scenariusza, toAlior Bank iBank Millennium.
W porównaniu do poprzednich scenariuszy, zdolność kredytowa dla rodziny o zarobkach 6 400 zł netto jest wyższa. Oznacza to, że rodzina z jednym dzieckiem ma większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego w tym przypadku.
Jaki kredyt przy zarobkach 8 000 netto?
Kolejnym scenariuszem jest rodzina z dwójką dzieci i zarobkami netto w wysokości 8 000 zł. Dla takiego dochodu, banki oferują zdolność kredytową w zakresieod 263 068,58 zł do291 827,74 zł. Najbardziej liberalne oferty pochodzą odAlior Banku,Banku Millennium iBanku Pekao S.A..
W przypadku oprocentowania zmiennego, maksymalna zdolność kredytowa wynosi263 068,58 zł, podczas gdy dla oprocentowania stałego sięga291 827,74 zł. Banki, które oferują najwyższą zdolność kredytową dla tego scenariusza, toAlior Bank,Bank Millennium iBank Pekao S.A..
Zarobki netto w wysokości 8 000 zł pozwalają rodzinie z dwójką dzieci na otrzymanie wyższej zdolności kredytowej. To oznacza, że takiej rodzinie łatwiej będzie uzyskać kredyt hipoteczny.
Jaki kredyt przy zarobkach 10 000 netto?
Ostatnim scenariuszem jest bezdzietne małżeństwo o wysokich zarobkach netto w wysokości 10 000 zł. Dla takiego dochodu, banki oferują zdolność kredytową w zakresieod 567 361,08 zł do603 946,89 zł. Najbardziej liberalne oferty pochodzą odING Banku Śląskiego,PKO BP iBanku Pekao S.A..
W przypadku oprocentowania zmiennego, maksymalna zdolność kredytowa wynosi567 361,08 zł, podczas gdy dla oprocentowania stałego sięga603 946,89 zł. Banki, które oferują najwyższą zdolność kredytową dla tego scenariusza, toING Bank Śląski,PKO BP iBank Pekao S.A..
Bezdzietne małżeństwo o zarobkach netto w wysokości 10 000 zł może liczyć na najwyższą zdolność kredytową spośród wszystkich analizowanych scenariuszy. To oznacza, że takiej rodzinie łatwo będzie uzyskać kredyt hipoteczny.
Ranking zdolności kredytowej – styczeń 2024
Podsumowując, warto zauważyć, że zdolność kredytowa zależy od różnych czynników, takich jak wysokość dochodów, liczba osób na utrzymaniu i oprocentowanie. Przeanalizowaliśmy różne scenariusze zarobków i określiliśmy, ile rodzin musi zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny.
W poniższej tabeli przedstawiamy ranking zdolności kredytowej dla wszystkich analizowanych scenariuszy:
| Scenariusz | Maksymalna zdolność kredytowa (oprocentowanie zmienne) | Maksymalna zdolność kredytowa (oprocentowanie stałe) |
|---|---|---|
| Zarobki 3 000 zł | 121 260,82 zł | 130 805,28 zł |
| Zarobki 4 000 zł | 203 889,85 zł | 213 998,80 zł |
| Zarobki 6 400 zł | 194 089,72 zł | 215 883,55 zł |
| Zarobki 8 000 zł | 263 068,58 zł | 291 827,74 zł |
| Zarobki 10 000 zł | 567 361,08 zł | 603 946,89 zł |
Jak widać, zdolność kredytowa różni się w zależności od wysokości zarobków. Im wyższe zarobki, tym większa zdolność kredytowa. Oprocentowanie również ma wpływ na wysokość zdolności kredytowej. Oprocentowanie stałe zazwyczaj daje wyższą zdolność kredytową niż oprocentowanie zmienne.
Podsumowując, przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, warto sprawdzić swoją zdolność kredytową, porównać oferty różnych banków i skonsultować się z doradcą finansowym. Dzięki temu będziemy mieli pewność, że otrzymamy jak najkorzystniejsze warunki kredytu, które będą dostosowane do naszych indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.
