Wakacje kredytowe, czyli możliwość zawieszenia spłaty rat kredytu hipotecznego, były jednym z ważnych rozwiązań wprowadzonych przez rząd w celu wsparcia kredytobiorców w trudnym okresie pandemii. Teraz, według informacji podanych przez Kancelarię Prezesa Rady Ministrów, rząd przygotował projekt ustawy, który ma przedłużyć wakacje kredytowe na rok 2024. Jednak, zgodnie z założeniami projektu, wprowadzono również nowe kryteria dochodowe oraz ograniczenia związane z wysokością kredytu.
Spis treści:
Przedłużenie wakacji kredytowych na rok 2024
Zgodnie z projektem, zawieszenie spłaty raty kredytu na dotychczasowych warunkach będzie możliwe także w roku 2024. Oznacza to, że osoby, które korzystały z wakacji kredytowych w poprzednich latach, będą miały możliwość kontynuowania tego rozwiązania w kolejnym roku. Jest to dobra wiadomość dla wielu kredytobiorców, którzy wciąż odczuwają trudności finansowe spowodowane pandemią.
Wprowadzenie kryterium dochodowego
Jednakże, wraz z przedłużeniem wakacji kredytowych, projekt ustawy proponuje wprowadzenie kryterium dochodowego. Zgodnie z tymi nowymi przepisami, prawo do zawieszenia spłaty raty kredytu będzie przysługiwać jedynie kredytobiorcom, których kwota kapitału udzielonego kredytu nie przekracza 400 000 złotych. Ta kwota została ustalona na podstawie danych Komisji Nadzoru Finansowego jako średnia kwota kredytu hipotecznego udzielanego na zakup mieszkania.
Ograniczenie katalogu osób uprawnionych do wakacji kredytowych jest rozwiązaniem mającym na celu skierowanie pomocy finansowej do tych, którzy najbardziej jej potrzebują. Ograniczenie to ma zapewnić, że środki przeznaczone na wsparcie kredytobiorców są skierowane do osób o niższych dochodach, które są bardziej narażone na trudności finansowe.
Ograniczenia związane z wysokością kredytu
Projekt ustawy przewiduje również wprowadzenie ograniczeń związanych z możliwością skorzystania z zawieszenia spłaty kredytu w zależności od wysokości udzielonego kredytu. Jeżeli kwota kapitału udzielonego kredytu przekracza 400 000 złotych, ale nie przekracza 800 000 złotych, zawieszenie spłaty kredytu będzie możliwe pod pewnym warunkiem. Kredytobiorca będzie musiał wykazać, że stosunek wydatków związanych z obsługą miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej do średniego miesięcznego dochodu jego gospodarstwa domowego przekracza 50 procent.
Ograniczenie to ma na celu uwzględnienie różnych sytuacji finansowych kredytobiorców, którzy zaciągnęli wyższe kredyty. W ten sposób, osoby o wyższych dochodach, ale również większych zobowiązaniach finansowych, będą miały możliwość skorzystania z wakacji kredytowych, jeżeli ich sytuacja finansowa tego wymaga.
Ustawa o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom
Przedłużenie wakacji kredytowych na rok 2024 oraz wprowadzenie nowych kryteriów dochodowych i ograniczeń związanych z wysokością kredytu są częścią projektu nowelizacji ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. Ustawa ta została wprowadzona pod koniec lipca 2022 roku i umożliwiła zawieszenie spłaty rat kredytu na cztery miesiące w 2022 roku oraz cztery miesiące w 2023 roku.
Wakacje kredytowe są skierowane do osób, które spłacają kredyt hipoteczny zaciągnięty przed 1 lipca 2022 roku na własne potrzeby mieszkaniowe w walucie polskiej. Obecnie, wakacje kredytowe nie mają żadnych kryteriów dochodowych, jednak zgodnie z zapowiedziami premiera Mateusza Morawieckiego, wprowadzenie progu dochodowego jest rozważane przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Perspektywy przedłużenia wakacji kredytowych
Perspektywy przedłużenia wakacji kredytowych na rok 2024 wciąż są niepewne. Według Bartosza Turka, głównego analityka HRE Investment Trust, obecny rząd może napotkać trudności w przeprowadzeniu procesu legislacyjnego przez Sejm, Senat i prezydenta. Ponadto, nowy rząd i nowa koalicja mogą mieć inne zdanie na temat przedłużenia wakacji kredytowych.
Wyniki niedawnych wyborów pokazują, że opozycja demokratyczna zdobyła większość mandatów w Sejmie. To oznacza, że polityczna sytuacja może się zmienić, a nowa władza może mieć inne plany dotyczące wakacji kredytowych. Należy również zauważyć, że związane z tym zagadnienia będą omawiane i podejmowane w przyszłym roku, po sfinalizowaniu procesu legislacyjnego.
Podsumowanie
Przedłużenie wakacji kredytowych na rok 2024 jest jednym z rozwiązań, które mają na celu wsparcie kredytobiorców w trudnym okresie pandemii. Projekt ustawy przewiduje również wprowadzenie nowych kryteriów dochodowych oraz ograniczeń związanych z wysokością kredytu. Ostateczne decyzje dotyczące przedłużenia wakacji kredytowych będą zależeć od wyników procesu legislacyjnego i politycznych ustaleń. Warto śledzić dalszy rozwój tych zagadnień, aby być na bieżąco z najnowszymi informacjami dotyczącymi wakacji kredytowych.
