Czy warto zawierać ugody z bankami w sprawach dotyczących kredytów frankowych? To pytanie nurtuje wiele osób, które znalazły się w trudnej sytuacji związanej z tymi kredytami. Wiele banków, po przegranych procesach sądowych z frankowiczami, zaczęło aktywnie proponować ugody, które miałyby pomóc w rozwiązaniu problemu zadłużenia. Jednak, czy zawarcie ugody z bankiem jest korzystne dla kredytobiorcy? Przeanalizujmy tę kwestię.
Spis treści:
Ugoda z bankiem a stwierdzenie nieważności umowy
Zawarcie ugody z bankiem może być dla wielu osób kuszącą opcją, jednak warto zastanowić się nad tym, czy jest to korzystne rozwiązanie. Ugoda daje kredytobiorcy jedynie część tego, co dostaje w przypadku stwierdzenia nieważności umowy kredytowej przez sąd.
Przykładowo, jeśli kredytobiorca spłacił już więcej niż kapitał kredytu, a także ponosił dodatkowe koszty (np. prowizję, ubezpieczenia) i odsetki za opóźnienie, to zawarcie ugody spowoduje jedynie zmniejszenie zadłużenia o kilkadziesiąt do około stu tysięcy złotych. Jest to ogromna różnica w porównaniu do stwierdzenia nieważności umowy przez sąd, gdzie kredytobiorca płaciłby bankowi jedynie kapitał kredytu.
Podatek od zysku z ugody
Kolejnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę przy zawieraniu ugody z bankiem, jest podatek od zysku z ugody. Nie wszyscy kredytobiorcy mogą skorzystać ze zwolnienia z tego podatku, co może sprawić, że ugoda staje się jeszcze mniej opłacalna. Istnieją różne interpretacje podatkowe dotyczące tego zagadnienia, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem, aby dowiedzieć się, czy podatek będzie należał się po zawarciu ugody.
Oprocentowanie kredytu po zawarciu ugody
Kolejną kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, jest oprocentowanie kredytu po zawarciu ugody. Często banki ustalają oprocentowanie na poziomie WIBOR + marża banku. WIBOR jest obecnie wysoki i zmienia się nieprzewidywalnie, co może skutkować większymi kosztami spłaty kredytu niż zakładano przy zawarciu ugody. Niektórzy frankowicze, którzy zawarli taką ugodę, odczuwają obecnie konieczność uwolnienia się od zobowiązań, co wiąże się z dodatkowym procesem sądowym.
Różnice między przeliczeniem kredytu przez bank a przez sąd
Warto również pamiętać, że bank przelicza kredyt jedynie pod względem pozostałej do spłaty kwoty, podczas gdy sąd przelicza całość kredytu od początku. W przypadku unieważnienia umowy przez sąd, kredytobiorca otrzymuje znacznie więcej niż w przypadku zawarcia ugody. Różnica ta może sięgać nawet kilkudziesięciu-kilkuset tysięcy złotych. Dlatego warto rozważyć, czy zawieranie ugody jest korzystniejsze niż dążenie do stwierdzenia nieważności umowy przez sąd.
Wybór odpowiedniej kancelarii prawnej
Jeśli zdecydujemy się na dążenie do unieważnienia umowy kredytowej, kluczowym czynnikiem sukcesu będzie wybór odpowiedniej kancelarii prawnej. Ważne jest, aby kancelaria miała doświadczenie w sprawach dotyczących kredytów frankowych i znała aktualne przepisy prawne dotyczące tego zagadnienia. Dobry pełnomocnik będzie na bieżąco informował klienta o postępach w sprawie, odpowiadał na pytania i dbał o interesy klienta.
Warto zwrócić uwagę na to, że prawdziwe kancelarie prawne, czyli te prowadzone przez radców prawnych lub adwokatów, gwarantują swoim klientom dodatkową odpowiedzialność zawodową. To oznacza, że kancelarie te są bardziej zaangażowane w świadczenie wysokiej jakości usług prawnych. Dlatego warto skonsultować się z prawdziwą kancelarią prawną, aby mieć pewność, że nasza sprawa jest prowadzona rzetelnie i z należytą starannością.
Przygotowanie strategii prowadzenia sprawy
Odpowiednie przygotowanie strategii prowadzenia sprawy to kolejny kluczowy czynnik sukcesu w sprawach frankowych. Właściwa analiza umowy kredytowej, okoliczności jej zawarcia i aktualnego wykorzystania kredytowanej nieruchomości pozwoli na ustalenie szans na wygraną w sądzie oraz na odpowiednie przygotowanie działań w trakcie postępowania sądowego. Dobry pełnomocnik będzie w stanie reagować na zmieniające się okoliczności i proponować klientowi najlepsze rozwiązania.
Podsumowanie
Decyzja o zawarciu ugody z bankiem w sprawie kredytu frankowego nie jest prostym wyborem. Warto dokładnie rozważyć wszystkie za i przeciw oraz skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w tego rodzaju sprawach. Ważne jest, aby zrozumieć, że zawarcie ugody może skutkować mniejszym zadośćuczynieniem niż stwierdzenie nieważności umowy przez sąd. Jednocześnie, jeśli zdecydujemy się na dążenie do unieważnienia umowy, wybór odpowiedniej kancelarii prawnej oraz dobrze przygotowana strategia prowadzenia sprawy są kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w sądzie.
