Wygaśnięcie wierzytelności to termin, który często kojarzony jest z hipoteką. Kiedy wierzytelność wygasa, na przykład po spłaceniu kredytu, hipoteka ustanowiona na danej nieruchomości również wygasa. Przy tej okazji, powinniśmy zwrócić uwagę na proces wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości, ponieważ nie następuje on automatycznie. Jak zatem odbywa się ten proces?
Spis treści:
Wygaśnięcie Wierzytelności a Hipoteka – Jak Do Tego Dojść?
Po spłaceniu kredytu hipotecznego, wygaśnie wierzytelność banku, a tym samym hipoteka powinna zostać wykreślona. Ten proces jednak wymaga naszej interwencji – złożenia odpowiedniego wniosku do sądu wieczystoksięgowego i uiszczenia stosownej opłaty.
Sytuacja może być mniej jasna, gdy do wygaśnięcia wierzytelności dochodzi na skutek wyroku sądu, który unieważnia umowę kredytu, na podstawie której wpisano hipotekę. W takich przypadkach, szczególnie jeśli chodzi o sprawy frankowiczów, które są rozstrzygane na korzyść kredytobiorców, niezbędne jest zrozumienie, jak postępować, aby wykreślić hipotekę.
Podanie Do Sądu Wniosku o Wykreślenie Hipoteki
Jeśli chcesz wykreślić hipotekę, musisz złożyć wniosek o jej wykreślenie do sądu wieczystoksięgowego prowadzącego księgę wieczystą dla Twojej nieruchomości. W przypadku spłaty kredytu, do wniosku należy dołączyć list mazalny, który otrzymasz od banku. Ten dokument stanowi oświadczenie banku, że dług zabezpieczony hipoteką został spłacony i hipotekę można wykreślić. Wniosek o wykreślenie hipoteki musi być opłacony, a potwierdzenie opłaty załączone do wniosku.
Wykreślenie Hipoteki na Podstawie Wyroku Unieważniającego Umowę o Kredyt we Frankach
Obecnie sądy wydają wiele wyroków unieważniających umowy kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich. To dobra wiadomość dla frankowiczów, którzy mogą skorzystać z kalkulatora frankowicza, aby ocenić potencjalne korzyści. Po wygranej batalii sądowej z bankiem, ważne jest, aby zająć się sprawą wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.
W tym przypadku, podobnie jak po spłaceniu kredytu, powinniśmy wystąpić do banku z wnioskiem o wydanie listu mazalnego. Nawet jeśli wyrok sądu stwierdza nieważność umowy kredytowej, lepiej jest być ostrożnym i zwrócić się do banku o wydanie tego dokumentu.
Twoja Droga do Finansowej Wolności
Podsumowując, wygaśnięcie wierzytelności jest kluczowym krokiem na drodze do finansowej wolności. Bez względu na to, czy spłacasz kredyt, czy wygrywasz sprawę w sądzie, ważne jest, aby zrozumieć proces wykreślenia hipoteki i podjąć niezbędne kroki, aby go zrealizować. To Twój klucz do wolności od obciążeń finansowych i początek nowego rozdziału w Twoim życiu finansowym.
