Wśród zawirowań finansowych, które zaskakują kredytobiorców frankowych, żądanie unieważnienia kredytu hipotecznego wyłania się jako popularne roszczenie. W ostatnich latach sądy coraz częściej uwzględniają te powództwa, co zdecydowanie wzmacnia pozycję kredytobiorców, zwłaszcza w świetle korzystnych orzeczeń TSUE.
Przygotowanie pozwu o unieważnienie kredytu może wymagać sporego nakładu pracy, ale potencjalne korzyści ekonomiczne mogą wynagrodzić to wysiłek. Realny zysk kredytobiorcy frankowego zależy od wielu czynników, takich jak kwota pożyczonego kapitału czy ile już spłacił. Możliwe zyski można oszacować przy użyciu kalkulatora frankowego.
Od roszczeń do prawdy – tworzenie sprawy frankowej
Aby udowodnić roszczenie o unieważnienie umowy kredytu frankowego, trzeba wykazać, że w umowie kredytu znajdują się klauzule niedozwolone i że po ich usunięciu umowa nie będzie mogła funkcjonować samodzielnie, stając się nieważną.
Przed wydaniem wyroku o unieważnienie kredytu hipotecznego, kredytobiorca musi przedstawić solidne dowody na poparcie swojej tezy. Wielu kredytobiorców nie zdaje sobie sprawy, że oprócz dokumentów dostarczonych przez bank, mogą też wykorzystać swoje własne zeznania. Sąd chce przesłuchać kredytobiorców, dlatego warto być dobrze przygotowanym na to, jakie pytania mogą paść podczas rozprawy.
Konsekwencje unieważnienia kredytu i alternatywy
Gdy umowa kredytu frankowego zostaje unieważniona, obie strony umowy muszą zwrócić wzajemne świadczenia. Strony dokonują więc dokładnego rozliczenia kredytu frankowego – bank może żądać zwrotu całego wypłaconego kapitału, a kredytobiorca zwrotu wszystkich zapłaconych rat, odsetek, prowizji i innych analogicznych kosztów.
Mimo że unieważnienie kredytu hipotecznego jest jednym z najbardziej zaawansowanych roszczeń przysługujących kredytobiorcom frankowym, nie jest jedynym. W wielu przypadkach, złożenie roszczenia o tzw. odfrankowienie umowy jest także ważnym elementem strategii prawnej. Gdy sąd uwzględni takie roszczenie, wszystkie postanowienia dotyczące waluty franka szwajcarskiego zostaną usunięte z umowy i zastąpione innymi, równoważnymi kredytowi złotówkowemu.
Unieważnienie kredytu hipotecznego może przynieść kredytobiorcy znaczne korzyści, ale zawsze warto mieć na uwadze alternatywne strategie, takie jak odfrankowienie, na wypadek gdyby sąd oddalił pozew o unieważnienie.
