WIBOR, czyli Warszawski Indeks Wibor, to wskaźnik, który ma duże znaczenie dla osób posiadających kredyty hipoteczne. Spadek stóp procentowych NBP wpływa na wartość WIBOR, co z kolei przekłada się na wysokość rat kredytowych. Ostatnie obniżki stóp procentowych przez RPP wywołały spadki wskaźnika WIBOR, co oznacza korzystne zmiany dla kredytobiorców. W tym artykule przyjrzymy się, czy można spodziewać się dalszego spadku WIBOR i jakie są prognozy na najbliższy okres.
Spis treści:
Co to jest WIBOR i jak wpływa na raty kredytowe?
WIBOR jest wskaźnikiem, który odzwierciedla stopy procentowe na rynku międzybankowym. Na wysokość raty kredytu hipotecznego wpływa wartość WIBOR oraz marża banku. Wraz ze spadkiem wartości WIBOR, obniża się wysokość raty kredytu. Dlatego obniżenie stóp procentowych NBP jest dobrą wiadomością dla osób posiadających kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej.
Warto jednak pamiętać, że aktualizacja rat kredytów opartych o WIBOR 3M odbywa się raz na kwartał, a WIBOR 6M raz na pół roku. Oznacza to, że pełne efekty obniżek stóp procentowych mogą nie być od razu widoczne w wysokości rat kredytowych.
Aktualne wartości WIBOR
Obecnie, na dzień 27 października 2023 r., WIBOR 3M wynosi 5,67%, a WIBOR 6M 5,58%. Są to najniższe wartości od wielu miesięcy. Spadek wartości WIBOR jest efektem obniżek stóp procentowych NBP. Kredytobiorcy mogą spodziewać się niższych rat kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej.
Jakie są prognozy na rok 2024?
Prognozowanie przyszłych zmian ekonomicznych zawsze stanowi pewne wyzwanie. Jednak jeśli inflacja utrzyma się na obecnym poziomie lub będzie dalej spadać, można przypuszczać, że RPP podejmie dalsze obniżki stóp procentowych. Obniżanie stóp procentowych przyczyni się również do spadku wartości WIBOR. Warto więc śledzić prognozy ekonomiczne i decyzje RPP, aby być na bieżąco z ewentualnymi zmianami.
Jakie są konsekwencje obniżek stóp procentowych dla rat kredytowych?
Obniżki stóp procentowych NBP mają bezpośredni wpływ na wysokość rat kredytów hipotecznych. Spadek wartości WIBOR oznacza niższe oprocentowanie kredytu, co przekłada się na niższe raty. Warto jednak zauważyć, że obniżki stóp procentowych niekoniecznie oznaczają automatyczną obniżkę rat kredytowych. Aktualizacja rat odbywa się zwykle raz na kwartał lub pół roku, dlatego pełne efekty obniżek mogą być widoczne dopiero po pewnym czasie.
Jakie są przewidywania dotyczące kolejnych obniżek stóp procentowych?
Analiza prognoz ekonomicznych sugeruje, że nadal można spodziewać się dalszych obniżek stóp procentowych. Na podstawie aktualnych notowań rynkowych można przewidywać, że WIBOR 3M może spaść nawet poniżej 5 punktów, a WIBOR 6M być wyceniany na trochę ponad 4 punkty. To sugeruje, że nie tylko w bieżącym roku, ale również w 2024 r. możemy oczekiwać cyklu obniżek stóp procentowych.
Jakie są prognozy na kolejne posiedzenia RPP?
Według głównego analityka HREIT, Bartosza Turka, można przypuszczać, że na kolejnych posiedzeniach RPP podejmie decyzje o obniżkach stóp procentowych. Jednak prawdopodobnie nie będą one tak duże jak wrześniowa decyzja. Analizując ton komunikatu Rady i informacje z konferencji po posiedzeniu, można oczekiwać cięć o co najmniej 25 punktów bazowych. To oznaczałoby dalszy spadek rat kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej.
Prognoza WIBOR – co dalej?
Obniżki stóp procentowych NBP mają bezpośredni wpływ na wartość wskaźnika WIBOR, co przekłada się na wysokość rat kredytów hipotecznych. Aktualne spadki stóp procentowych wywołały również spadki WIBOR. Kredytobiorcy mogą oczekiwać niższych rat kredytowych, ale pełne efekty obniżek mogą być widoczne dopiero po pewnym czasie.
Prognozy na rok 2024 sugerują możliwość dalszych obniżek stóp procentowych. RPP prawdopodobnie podejmie kolejne decyzje o obniżkach na kolejnych posiedzeniach. Warto śledzić prognozy ekonomiczne i decyzje RPP, aby być na bieżąco z ewentualnymi zmianami.
