W ostatnich latach coraz więcej osób, zwłaszcza młodych ludzi, marzy o posiadaniu własnego mieszkania. Jednak wysokie ceny nieruchomości i trudności w zdobyciu kredytu hipotecznego utrudniają realizację tego celu. Na szczęście pojawiło się rozwiązanie, które może znacząco ułatwić dostęp do własnego mieszkania – „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Program ten cieszy się dużym zainteresowaniem ale wiele osób nadal nie wie jakie warunki trzeba spełnić aby skorzystać z tego programu.
Spis treści:
Zakup mieszkania z najemcami
Najemcy to osoby, które aktualnie wynajmują mieszkanie, które chcemy zakupić. Czy możliwe jest skorzystanie z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” w przypadku takiego zakupu? Kiedy właściwie może dojść do takiej sytuacji? A więc jest to możliwe chociażby, gdy właściciel podpisał standardową umowę najmu, kończącą się w ciągu 6 miesięcy od dnia zakupu mieszkania, a lokal zostanie wykorzystany na własne potrzeby mieszkaniowe. Czy w takiej sytuacji można skorzystać z dopłat?
Tak możemy, poda warunkiem żeumówimy się z poprzednim właścicielem na wydanie lokalu za 6 miesięcy po wyprowadzce najemców, to prawo do dopłat nie wygaśnie. Oznacza to, że można skorzystać z preferencyjnych warunków finansowania, jakie oferuje „Bezpieczny kredyt 2 proc.”.
Zakup mieszkania od rodziny
Inną kwestią, która budzi wątpliwości, jest zakup mieszkania od członków rodziny. Czy można skorzystać z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” w takiej sytuacji? Ustawa nie zabrania takiego zakupu. Choć niektóre banki mogą wprost zabraniać takiej transakcji, to niektóre nie mają tego opisanego w swoich procedurach. Decyzja o przyznaniu kredytu będzie więc zależała od indywidualnej oceny analityka bankowego.
Warto jednak zauważyć, że „Bezpieczny kredyt 2 proc.” ma na celu zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych, dlatego nie jest możliwe wynajmowanie mieszkania kupionego w ramach tego programu ani prowadzenie w nim działalności gospodarczej. Warunkiem skorzystania z preferencyjnych warunków kredytowania jest wprowadzenie się do nabytego mieszkania w ciągu 24 miesięcy od daty zakupu.
Kto może skorzystać z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”?
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” jest skierowany przede wszystkim do osób do 45 roku życia, które chcą spełnić swoje podstawowe potrzeby mieszkaniowe. W przypadku singli, maksymalna kwota kredytu na preferencyjnych warunkach wynosi 500 tys. zł, natomiast rodziny mogą liczyć na o 100 tys. większe finansowanie. Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł.
Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego wynosi różnicę między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie procentowej w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata jest przysługująca przez okres 10 lat.
Obecnie „Bezpieczny kredyt 2 proc.” oferują takie banki jak Alior Bank, Bank BPS, banki spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Bank Ochrony Środowiska, Bank Pekao, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie, mBank, PKO Bank Polski, SGB-Bank, banki spółdzielcze zrzeszone z SGB-Bankiem oraz VeloBank.
Podsumowanie
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to program, który ma na celu ułatwienie dostępu do własnego mieszkania, zwłaszcza dla młodych ludzi. Dzięki preferencyjnym warunkom finansowania, wiele osób może spełnić swoje marzenie o posiadaniu nieruchomości. Program ten pozwala także na zakup mieszkania z najemcami lub od rodziny, jednak decyzja o przyznaniu kredytu zależy od indywidualnej oceny banku. Warto zapoznać się z warunkami programu i skonsultować swoje potrzeby z doradcą finansowym, aby wybrać najlepsze rozwiązanie.
