W roku 2023 wielu kredytobiorców w Polsce doświadczyło trudności związanych z podwyżkami stóp procentowych, co pociągnęło za sobą wzrost rat kredytowych. Dodatkowo, wakacje kredytowe zostały ograniczone w porównaniu do roku 2022, a na rynku pojawił się nowy produkt – kredyt oprocentowany według wskaźnika WIRON. W związku z tym, kredytobiorcy z niepokojem spoglądają w przyszłość, zastanawiając się, jakie zmiany czekają ich w 2024 roku pod względem zdolności kredytowej. W tym artykule przyjrzymy się nowym regulacjom oraz czynnikom, które mogą wpływać na zdolność kredytową w nadchodzącym roku.
Spis treści:
Wakacje kredytowe
Jedną z kluczowych zmian, które mogą wpłynąć na zdolność kredytową w 2024 roku, są przepisy dotyczące wakacji kredytowych. Obecnie trwają prace nad nowymi regulacjami w tej sprawie. Pomysły na zmiany są różne, od wprowadzenia kryterium dochodowego, przez ograniczenie liczby rat możliwych do zawieszenia w danym roku, aż po rezygnację z wakacji kredytowych. Ostateczne ustalenia w tej sprawie jeszcze nie są znane, jednak istnieje duże prawdopodobieństwo, że kredytobiorcy będą musieli dostosować się do nowych zasad dotyczących wakacji kredytowych.
Kredyt 2%
Kolejnym aspektem, który może wpłynąć na zdolność kredytową w 2024 roku, jest kredyt 2%. Obecny rząd w swoich obietnicach przedwyborczych proponował wprowadzenie kredytu oprocentowanego na poziomie 0%, jednak nie ma pewności, czy taka sytuacja będzie miała miejsce w najbliższym czasie. Banki z kolei informują, że obecnie brakuje środków na finansowanie tego programu. Przyszłość kredytu 2% w 2024 roku jest więc niepewna, ale możliwe są pewne modyfikacje w ramach tego programu.
Wskaźnik WIRON
Kolejnym czynnikiem, który może mieć wpływ na zdolność kredytową w 2024 roku, jest wskaźnik WIRON. Wskaźnik ten może zyskać na znaczeniu i zwiększyć swoją obecność na rynku kredytów hipotecznych w porównaniu do wskaźnika WIBOR. Istnieje możliwość, że część umów kredytowych opartych na WIBOR zostanie zaktualizowana poprzez zawarcie aneksów dotyczących wskaźnika WIRON.
Zdolność kredytowa a planowane zmiany
Wiele osób zastanawia się, jak planowane zmiany w kredytach hipotecznych mogą wpłynąć na ich zdolność kredytową. Oczywistym jest, że utrzymanie programu kredytu 2% wpłynie na poprawę zdolności kredytowej, ponieważ niższe oprocentowanie przekłada się na mniejsze raty kredytowe. Jednak wprowadzenie wskaźnika WIRON nie powinno istotnie wpłynąć na zdolność kredytową, ponieważ wartość tego wskaźnika nie różni się znacząco od WIBOR.
Korzyści i ryzyka wynikające z planowanych zmian
Korzyści i ryzyka związane z planowanymi zmianami w kredytach hipotecznych zazwyczaj sprowadzają się do kwestii ekonomicznych. Na przykład, utrzymanie programu kredytu 2% może poprawić sytuację wielu kredytobiorców, ponieważ niższe oprocentowanie przekłada się na niższe raty. Z kolei ewentualne ograniczenie lub likwidacja wakacji kredytowych może pogorszyć sytuację finansową kredytobiorców. W związku z tym, warto rozważyć możliwość pozwanie banku o unieważnienie WIBOR, co może przynieść pewne korzyści dla kredytobiorców.
Podsumowanie
Zdolność kredytowa kredytobiorców może ulec zmianie w 2024 roku ze względu na wprowadzenie nowych regulacji dotyczących wakacji kredytowych, ewentualne modyfikacje programu kredytu 2% oraz wzrost znaczenia wskaźnika WIRON. Wpływ tych zmian na konkretne osoby może być różny, dlatego warto śledzić rozwój sytuacji i dostosować swoje finanse do nowych warunków. Zachęcamy również do skorzystania z pomocy profesjonalnej kancelarii WIBOR w przypadku sporów z bankiem dotyczących umów opartych na WIBOR.
