Portal informacyjny o bankowości i finansach - wiadomości, wydarzenia i edukacja dla inwestorów oraz kredytobiorców.
Home Wiadomości Ożywienie na rynku nieruchomości: Analitycy PKO BP przewidują wzrost cen mieszkań

Ożywienie na rynku nieruchomości: Analitycy PKO BP przewidują wzrost cen mieszkań

dodał Bankingo

Według ekspertów z PKO BP, w nadchodzących miesiącach ceny mieszkań mogą zauważalnie wzrosnąć. Prognozy dotyczą nie tylko cen ofertowych, ale także transakcyjnych. W ciągu najbliższego roku (od II kwartału 2023 do I kwartału 2024) analitycy przewidują wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań o 5-10%.

Czynniki wpływające na trend wzrostowy

Podstawą dla prognozy wzrostu są zarówno czynniki popytowe, jak i podażowe. Po stronie popytu mamy do czynienia z następującymi tendencjami:

  1. Stopniowa odbudowa popytu kredytowego, który był ograniczany przez zaostrzone regulacje ostrożnościowe.
  2. Zmniejszenie rzeczywistej wartości mieszkań, co przekłada się na lepszą dostępność cenową poprzez poprawę relacji dochodów do cen mieszkań.
  3. Wzrost popytu generowanego przez rządowy program „Bezpieczny kredyt 2%”.
  4. Zwiększony popyt inwestycyjny spowodowany doświadczeniem wysokich stóp zwrotu z inwestycji w nieruchomości.
  5. Rosnący popyt od migrantów z Ukrainy i zagranicznych inwestorów.

Jednocześnie, po stronie podaży mamy do czynienia z:

  1. Malejącą ofertą mieszkań na rynku, spowodowaną ograniczaniem liczby projektów rozpoczętych przez deweloperów od I kwartału 2022 roku.
  2. Brakiem dostępnych terenów budowlanych w atrakcyjnych lokalizacjach w największych miastach.

Trendy hamujące wzrost cen

Jednakże, istnieją również czynniki, które mogą spowolnić trend wzrostowy cen mieszkań. Do nich należą wysokie stopy procentowe, prawdopodobny powrót negatywnego trendu dostępności mieszkań, stabilizacja stawek za wynajem oraz większa elastyczność podaży.

Prognozy na przyszłość

Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, I kwartał 2023 roku cechował się powrotem trendu wzrostowego cen transakcyjnych na rynku pierwotnym. Dodatkowo, w II połowie 2023 roku analitycy PKO BP prognozują wyraźne ożywienie sprzedaży również na rynku wtórnym. W efekcie, oferta na rynku pierwotnym może znacząco spaść.

Co więcej, ceny transakcyjne w analizowanych miastach w I kwartale 2023 roku zauważalnie wzrosły. Z kolei rynek wynajmu widzi spadek stawek wynajmu, co może dodatkowo wpłynąć na sytuację na rynku mieszkaniowym.

Wszystko to wskazuje, że rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie ciekawy okres, a przyszłe miesiące mogą przynieść wiele zmian.

Mamy coś, co może Ci się spodobać

Bankingo to portal dostarczający najnowsze i najważniejsze wiadomości prawo- ekonomiczne. Nasza misja to dostarczenie najbardziej wartościowych informacji w przystępnej formie jak najszybciej to możliwe.

Kontakt:

redakcja@bankingo.pl

Wybór Redakcji

Ostatnie artykuły

© 2024 Bankingo.pl – Portal prawno-ekonomiczny. Wykonanie