Już na najbliższym posiedzeniu Sejm ma przegłosować ustawę wprowadzającą tzw. Bezpieczny Kredyt 2 proc. z dopłatami do rat. Ten nowy produkt finansowy ma zrewolucjonizować polski rynek kredytowy, zwiększając zdolność kredytową konsumentów i umożliwiając nabycie pierwszego mieszkania. Wszystko to jednak zależy od jasnych wytycznych dla banków, których oczekuje sektor. Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) intensywnie pracuje nad nowelizacją Rekomendacji S, która definiuje podejście nadzoru do udzielania nowego kredytu.
Bezpieczny Kredyt 2 proc. – szczegóły ustawy i oczekiwania sektora bankowego
Bezpieczny Kredyt 2 proc. ma zapewnić dopłaty do kredytu przez okres 10 lat, z ustalonym na dwa pięcioletnie okresy stałym oprocentowaniem. Oznacza to, że raty będą malejące, co z kolei pozwoli na szybszą spłatę kapitału i zminimalizuje ryzyko znacznego wzrostu rat po zakończeniu dopłat.
Te unikalne cechy Bezpiecznego Kredytu 2 proc. mogą zdecydowanie zwiększyć zdolność kredytową konsumentów. Jednak banki nadal czekają na wytyczne KNF, które pozwoliłyby na uwzględnienie dopłat do rat przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Odpowiednie wytyczne są kluczowe dla powodzenia całego programu, a bez nich wielu klientów może nie skorzystać z nowego produktu.
Przedstawiciele sektora bankowego wyrażają także troskę o ryzyko utraty dopłat przez klientów, jeśli ci przestaną spełniać warunki programu. Jest to ryzyko zarządzalne i może zostać uwzględnione podczas oceny zdolności kredytowej, ale ostateczne decyzje nadal czekają na konkretyzację ze strony KNF.
Bezpieczny Kredyt 2 proc. – co przyniesie przyszłość?
Niemniej jednak, z niecierpliwością oczekuje się na ostateczną wersję ustawy, która może przynieść znaczące zmiany na rynku nieruchomości i kredytów. Choć ostateczne zasady wyliczania zdolności kredytowej nadal nie są jasne, możliwe korzyści dla konsumentów są ogromne.
Ustawa o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. po poprawkach wróciła do Sejmu, gdzie ma być głosowana. Jeżeli zostanie uchwalona, trafi na biurko prezydenta i, jeżeli zostanie podpisana, program ma zacząć obowiązywać od 1 lipca. Czas na wdrożenie nowych regulacji jest napięty, a banki, które są kluczowymi operatorami programu, muszą szybko dostosować się do nowych wytycznych. Bez względu na ostateczne postanowienia, Bezpieczny Kredyt 2 proc. to ważny krok w kierunku dostępności i bezpieczeństwa kredytów mieszkaniowych.
