Spis treści:
Dynamiczny rozwój sektora budownictwa handlowego w Polsce
W Polsce obserwujemy intensywny wzrost inwestycji w sektorze budowy centrów handlowych, który odgrywa kluczową rolę w rozwoju przestrzeni komercyjnej. W 2025 roku szczególną uwagę zwraca współpraca dwóch znaczących podmiotów – P.A. Nova oraz Kaufland Polska Markety. Obie firmy, będące czołowymi graczami na rynku nieruchomości komercyjnych i retail, realizują strategiczne projekty, które mają istotny wpływ na kształtowanie krajobrazu detalicznego w kraju. Ich współpraca nie tylko odzwierciedla najnowsze trendy w budownictwie centrów handlowych w Polsce 2025, lecz także stawia pytania o przyszłość zakupów stacjonarnych oraz rozwój infrastruktury handlowej.
Przegląd umów pomiędzy P.A. Nova a Kaufland Polska Markety
W styczniu 2025 roku P.A. Nova zawarła z Kaufland Polska Markety ważną umowę na budowę centrum handlowego w Gliwicach, obejmującą nie tylko powierzchnię handlową, lecz także infrastrukturę parkingową i techniczną. Wartość netto kontraktu stanowiła około 7% przychodów grupy P.A. Nova za rok 2023, co przekłada się na około 24,5 mln złotych. Termin przekazania inwestycji zaplanowano na koniec sierpnia 2025 roku.
W kwietniu 2025 roku doszło do rozszerzenia współpracy – podpisano kolejny kontrakt o wartości odpowiadającej 11% przychodów P.A. Nova za rok 2024, czyli około 31,2 mln złotych netto. Ten projekt zakładał oddanie obiektu do użytkowania do połowy lutego 2026 roku. Oba przedsięwzięcia wskazują na rosnącą skalę zaangażowania P.A. Nova w sektor retail oraz na sukces strategii ekspansji Kaufland w Polsce.
Wpływ umów na finanse i operacje P.A. Nova
Łączna wartość obu kontraktów sięga blisko 56 mln złotych, co stanowi znaczący udział w przychodach firmy – około 16% dla roku 2023 i niemal 20% dla prognoz z 2024 roku. W kontekście stabilnej pozycji finansowej P.A. Nova, która w 2024 roku osiągnęła zysk netto rzędu 11,78 mln złotych oraz posiada aktywa o wartości ponad 474 mln złotych, nowe kontrakty wzmacniają jej potencjał rozwojowy.
Ogłoszenie współpracy nie pozostało bez wpływu na rynek kapitałowy – choć kurs akcji spółki zanotował niewielki spadek rzędu 0,36%, to jednak zawarcie tych umów podkreśliło atrakcyjność firmy jako partnera strategicznego w sektorze nieruchomości komercyjnych.
Strategia ekspansji Kaufland w Polsce i jej znaczenie dla lokalnych społeczności
Kaufland, należący do niemieckiej grupy Schwarz Gruppe, posiada obecnie około 250 sklepów na terenie Polski i zatrudnia ponad 15 tysięcy pracowników. Historia relacji z P.A. Nova sięga nawet wcześniejszych lat – już w 2014 roku firmy współpracowały przy sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Gliwicach za kwotę około 39 mln złotych.
Obecne projekty wpisują się w szeroko zakrojoną strategię Kaufland, która zakłada zwiększenie udziału w rynku oraz rozwój sieci sklepów również poza dużymi aglomeracjami miejskimi. Inwestycje takie jak budowa nowych centrów handlowych czy parkingów mają bezpośredni wpływ na rozwój lokalnych społeczności poprzez tworzenie miejsc pracy oraz zwiększanie dostępności nowoczesnej infrastruktury handlowej.
Najważniejsze trendy na rynku budownictwa handlowego w Polsce
Polski rynek nieruchomości komercyjnych przeżywa obecnie boom inwestycyjny – do końca 2025 roku planowane jest oddanie ponad 1,2 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni handlowej, co stanowi wzrost o około 9% względem stanu z 2023 roku. Największa aktywność dotyczy przede wszystkim powstawania centrów handlowych typu shopping park oraz modernizacji istniejących obiektów.
Regiony takie jak Mazowsze (22%), Śląsk (10%) i Dolny Śląsk (9%) wyróżniają się intensywnością nowych inwestycji. Projekty realizowane przez P.A. Nova i Kaufland idealnie wpisują się w ten trend rozwoju przestrzeni handlowej w Polsce, odpowiadając na rosnące potrzeby konsumentów poszukujących wygodnych i kompleksowo wyposażonych miejsc zakupowych.
Wyzwania techniczne i operacyjne oraz szanse rozwojowe
Realizacja dużych projektów budowlanych wiąże się z koniecznością precyzyjnego zarządzania czasem i kosztami. Przy dynamicznych terminach oddania obiektów – od sierpnia 2025 do lutego 2026 roku – P.A. Nova musi efektywnie koordynować prace przy jednoczesnym monitoringu rosnących kosztów materiałów budowlanych.
Dodatkowo rośnie znaczenie aspektów ekologicznych – zarówno Kaufland, jak i P.A. Nova deklarują wdrażanie rozwiązań proekologicznych zgodnych z unijnymi standardami zrównoważonego rozwoju. Dotyczy to m.in. energooszczędnych systemów zarządzania obiektem oraz integracji terenów zielonych wokół centrów handlowych.
Współpraca otwiera też nowe możliwości ekspansji dla obu firm – wzmacnia pozycję rynkową P.A. Nova jako wykonawcy dużych inwestycji retail oraz umożliwia Kauflandowi dalszą penetrację rynku polskiego z naciskiem na rozwój lokalnych społeczności poprzez inwestycje infrastrukturalne.
Podsumowanie
Umowy zawarte pomiędzy P.A. Nova a Kaufland Polska Markety to istotny krok naprzód dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych oraz sektora retail. Projekty te nie tylko zwiększają dostępność nowoczesnych przestrzeni handlowych, ale także podkreślają rolę partnerstw strategicznych w branży budowlanej jako motoru rozwoju gospodarczego kraju.
W obliczu rosnącej konkurencji i zmieniających się oczekiwań konsumentów przyszłość sektora retail będzie wymagać dalszych innowacji oraz elastycznych modeli współpracy inwestorów i wykonawców. Czy dynamiczny rozwój przestrzeni handlowej utrzyma tempo i jak wpłynie na tradycyjne formy zakupów? To pytanie pozostaje otwarte i zachęca do dalszej refleksji nad kształtem polskiego rynku detalicznego.
